REF. 1174
475 m2
À vendre, immeuble entièrement rénové en 2021, résidentiel, multifamilial, avec des utilisations commerciales/tertiaires au rez-de-chaussée/en sous-sol et des logements aux étages supérieurs, dans une rue entre l'Université et le Parterre, dans la zone centrale du centre historique de la ville.
Le bâtiment date du 19ème siècle, sur les anciennes constructions médiévales, avec une date de projet du 26 avril 1868 (source : Avance de Catálogo del centro histórico, 1981), par l'architecte valencien Salvador Monmeneu pour le propriétaire M. José Rostán.
La situation privilégiée est au sud du quartier historique de La Xerea, caractérisé par la prédominance d'anciennes maisons résidentielles, de maisons bourgeoises, de bâtiments monumentaux et de palais considérés comme des références visuelles, à proximité d'espaces verts tels que la Plaza Alfonso el Magnánimo, les Jardines del Parterre, la Glorieta et ceux de l'ancien lit de la rivière Turia.
Les façades sont très ordonnées et classiques, avec des moulures ornementales minimalistes, des étages disposés horizontalement avec des fenêtres et des balcons, y compris un belvédère, du projet.
La rénovation structurelle et fonctionnelle du bâtiment visait à
- conserver les éléments anciens (façade simple, socle, portes en bois, balcons et garde-corps en fer forgé et carreaux de céramique, ancien escalier voûté avec puits de lumière pour l'éclairage et la ventilation, ferronnerie, briques et pierres d'origine)
- la modernisation des structures (ascenseur ; toit-terrasse ; menuiseries extérieures et intérieures, portes pliantes et volets en bois ; baie vitrée en bois ; grilles en fer forgé ; sol en mosaïque sur mesure)
- la fourniture d'un meilleur équipement technologique (aérothermie, climatisation, RTI, chaudière et radiateurs).
La conception et la décoration des intérieurs ont été réalisées dans le but de conserver au fil du temps un style créatif et coloré unique, en récupérant des aspects du goût traditionnel espagnol et méditerranéen dans une clé moderne et avant-gardiste des temps à venir, avec une autonomie des modes et des styles, sans ancrage dans une période ou un moment donné. En unissant le passé, le présent et le futur.
Le résultat final de la rénovation se distingue par sa beauté et sa qualité, qui surpasse les époques par son style original et élégant, avec le souci du détail.
Le bâtiment se compose de
- rez-de-chaussée et demi sous-sol tertiaire/atelier/commercial, 30+30 m2 avec salle de bain.
- Mezzanine : un appartement de 23 m2 avec une chambre, une cuisine et une salle de bains.
- 1er étage : un appartement de 62 m2 avec séjour et cuisine, deux chambres et deux salles de bains.
- 2ème, 3ème et 4ème étages avec un appartement de 60 m2 à chaque étage avec salon et cuisine, deux chambres et deux salles de bains.
- 5ème étage avec ascenseur et escalier, 2 terrasses praticables de 30 m2 + 30 m2 (une technique et une communautaire pour le salon et le solarium).
Tous les étages sont équipés de LIFT et de l'ancien escalier typique de l'architecture valencienne.
La superficie du terrain est de 473 m2.