VILLA INDÉPENDANTE À VENDRE – HAUTE EFFICACITÉ ET CONFORT

Magnifique villa indépendante à vendre, conçue pour une utilisation optimale de l’espace sans couloirs et avec une construction hautement efficace. La maison dispose de grandes baies vitrées qui offrent une luminosité abondante et une connexion harmonieuse avec l’extérieur.

Caractéristiques principales :

Terrain de 1 100 m² avec une végétation luxuriante, pelouse et arbres tels que caroubiers, cocotiers et différentes variétés de palmiers.

Piscine privée idéalement située en face du porche, parfaite pour profiter des repas en plein air tout en surveillant les enfants ou en conversant avec ceux qui se baignent.

Jardin paysager soigné, avec des jardinières en pierre blanche délimitées par des poutres en bois façon traverses de chemin de fer.

Cuisine d’été (paellero), salle de bain extérieure et douche extérieure pour plus de confort.

Construction de plain-pied, sans escaliers, garantissant accessibilité et praticité.

Édification surélevée pour éviter l’humidité et assurer une meilleure durabilité.

Pré-installation du chauffage par chaudière, ainsi qu’une cheminée et une climatisation réversible (chaud/froid).

Citerne de 60 000 litres (aljibe) alimentée par de l’eau de puits économique (incluant deux actions).

Deux accès à la propriété, l’un piéton et l’autre motorisé, permettant de garer jusqu’à quatre véhicules.

Raccordements : eau potable, électricité et fibre optique.

Surfaces bâties et annexes :

Porche couvert : 18 m² (6 m x 3 m)

Cuisine d’été (paellero) : 6 m² (3 m x 2 m)

Buanderie/repassage : 18 m²

Salle de bain extérieure : 3,5 m² (1 m x 3,5 m)

Douche extérieure : 6 m² (3 m x 2 m)

Abri de rangement extérieur : 11,25 m² (7,5 m x 1,5 m)

Cabane en bois pour enfants / atelier / débarras : 6 m² (2 m x 3 m)

Maison principale : 100 m² habitables sans couloirs

Surface totale utile (avec annexes) : 168 m²

Agencement de la maison :

Cuisine spacieuse, avec un accès direct au porche et une vue sur la piscine. Elle dispose d’un bar pour jusqu’à quatre personnes, d’un garde-manger et d’un espace de rangement caché idéal pour entreposer des objets saisonniers sans encombrer la maison.

Chambre principale : Assez grande pour accueillir un lit de 2x2 m, avec un dressing séparé et une salle de bain attenante avec douche. La chambre et la salle de bain disposent de fenêtres extérieures, et une isolation supplémentaire garantit une efficacité thermique optimale.

Chambre d’amis : Actuellement utilisée comme bureau, avec fenêtre extérieure et placard, facilement transformable en chambre.

Deuxième chambre : Donnant sur le jardin, avec placard intégré et espace suffisant pour un lit et du mobilier supplémentaire.

Salon / salle à manger : Spacieux et lumineux, avec trois grandes fenêtres donnant sur le jardin. Il comprend un canapé quatre places, une climatisation réversible et une cheminée capable de chauffer efficacement toute la maison grâce à l’absence de couloirs.

Extras :

Deux espaces de rangement : l’un à l’intérieur de la maison pour un stockage discret, l’autre à l’extérieur, annexé à la citerne.

Vendue entièrement meublée et décorée, prête à emménager.

Si vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et entourée de nature, cette villa est l’option idéale. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !